获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】
  • 咨询
    服务热线:400-679-8866转888
  • 预约
    专车预约看房
  • 帮找房
    帮我找房
  • 公积金
    住房公积金查询
  • 顶部
专业咨询师为您提供专业的购房知识,省时、省钱、又省心!
毕业于 满意度 服务次数
联系咨询师获取更多优惠楼盘~~
获取校验码

已有2,456,687位咨询【累计帮客户省购房款¥20,010】

购买小产权房的风险都有哪些?

知识库 发布时间: 2020-12-21 阅读量: 1679 来源: 楼市网
面对高额的房价,很多购房者都买不起一般商品房。所以他们就转向去买一些比较便宜的房屋,比如二手房、小产权房等。这类房屋的房价对比商品房都比较便宜,虽然便宜但是这内里存在的风险还是很多的,下面我们就来看看购买小产权房的风险都有哪些?
     面对高额的房价,很多购房者都买不起一般商品房。所以他们就转向去买一些比较便宜的房屋,比如二手房、小产权房等。这类房屋的房价对比商品房都比较便宜,虽然便宜但是这内里存在的风险还是很多的,下面我们就来看看购买小产权房的风险都有哪些?


小产权房

     1、没有产权证和土地证。小产权房只有居住权,没有所有权。因为小产权房是没有国家颁发的房产证和土地证的,即便有也是村委会或乡政府颁发的,法律不予认可。

     2、无法办理贷款。因为没有房产证所以不得参与备案,所以购房者不能贷款购买,只能一次性或分期付款。需要购房者一下子拿出整笔资金,从而增加购房资金压力。

     3、房屋质量得不到保障。因为小产权房没有国家颁发的房产证,因此也不在政府机构的监管范围内,购房者在房屋使用过程中,如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时,得不到有效的保障。

     4、户口无法迁入。对于购买小产权房的购房者来说,他们的户口是没办法迁入的,也无法获得免费医疗和义务教育资源。

     5、再次出售变得困难。因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户,这房产不能过户的情况下,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,这样就会变成一房多卖的局面,第三人的利益将得不到保证。
标签: 购房注意事项

团购报名

留下您的联系方式,第一时间了解最新活动
已有12566人报名参加团购
  • 肖小姐
    18********6成功参团 2021-04-15
  • 王小姐
    15********6成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    14********9成功参团 2021-04-15
  • 游客
    18********9成功参团 2021-04-15
  • 何小姐
    13********0成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    14********9成功参团 2021-04-15
  • 陈小姐
    13********7成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    14********1成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    18********7成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    15********2成功参团 2021-04-15
  • 黄先生
    14********0成功参团 2021-04-15
  • 游客
    14********8成功参团 2021-04-14
  • 游客
    14********4成功参团 2021-04-14
  • 游客
    13********6成功参团 2021-04-14

推荐文章


相关文章


广告
帮您找房
期望省份:
期望城市:
期望区域:
期望户型:
楼房特色:
预期单价:
手机号码:
马上找房
最新楼盘推荐 更多
热门楼盘
  • 碧桂园招商大名府 8913元/㎡
    南头镇 广珠城轨中山南头站500米处
  • 雅居乐万象郡 10300元/㎡
    三乡镇 广东省中山市三乡镇金涌大道与沙坦路交汇处(三乡镇鸦岗村)
  • 帝景香江 20000元/㎡
    民众镇 中山市民众镇浪网大道177号
  • 汇凯嘉园 7200元/㎡
    黄圃镇 广东省中山市黄圃镇建业路7号(国际会展中心斜对面)
  • 雅居乐华盈四季蓝天 13000元/㎡
    西区 中山市广丰大道51号
  • 君御世家 10800元/㎡
    西区 翠景道南11号(毗邻雅居乐剑桥郡)
  • 雅居乐剑桥郡 16300-16500元/㎡
    西区 中山市翠景道南路17号
  • 尚东新天地 19000-25000元/㎡
    火炬开发区 博爱七路123号(实地璟湖城旁)