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贷款买房需要准备哪些材料?贷款流程有什么?

知识库 发布时间: 2020-10-31 阅读量: 1946 来源: 楼市网
大多数都选择贷款买房,这种方式可以缓解自己的个人资金问题,今天我们来说说贷款买房所需要的的材料以及贷款需要什么流程。
     大多数都选择贷款买房,这种方式可以缓解自己的个人资金问题,一般选择贷款买房所花费的时间都比较长,这时就有人担心迟迟不能拿到款项。事实上只要准备好材料一般一个月左右就可以了,今天我们来说说贷款买房所需要的的材料以及贷款需要什么流程。


贷款买房

     贷款买房需要准备的资料:

     ①本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

     ②借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
     ③外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;
     ④借款人及配偶收入和财产证明;
     ⑤购房合同和首付款收据;
     ⑥财产共有人抵押承诺书。


贷款买房

     一般的贷款流程:

     ①借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行以上的证明材料。
     ②银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
     ③借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
     ④借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
     ⑤贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
     ⑥贷款申请人按月还款。

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