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委托房产中介卖房需要哪些流程?

知识库 发布时间: 2020-10-17 阅读量: 3531 来源: 楼市网
委托房产中介卖房是如今会让你常见的房产交易方式,房产中介有专业的销售知识,销售技巧,能够帮助我们在房产交易过程中更好的售出房产。今天我们就来了解一下关于委托房产中介卖房需要哪些流程,了解相关的知识可以有效地帮助我们卖房。
     委托房产中介卖房是如今会让你常见的房产交易方式,房产中介有专业的销售知识,销售技巧,能够帮助我们在房产交易过程中更好的售出房产。今天我们就来了解一下关于委托房产中介卖房需要哪些流程,了解相关的知识可以有效地帮助我们卖房。


委托房产中介卖房

     一、选择中介。委托中介卖房,第一步当然少不了选择中介,好的房产中介能够帮助我们在最快的时间内卖出最合适的价格,所以,我们必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。

     二、上门看房。约定时间,带领房产中介上门看房,让房产中介了解房屋实况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。

     三、签订委托合同。准备房屋相关的文件交给房产中介进行核查,并与房产中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等相关具体细节。商谈意向一致之后,便可以与房产中介签订委托合同。

     四、带客上门看房。寻找到合适的购买者,边可以让房产中介带领上门看房,带客上门看房能够表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。

     五、签订买卖合同。购房者表示有意愿购买,便与房产中介进行商谈,商谈关于房屋价格、支付方式等内容。在房产中介与购房者谈妥好相关的内容后,这是就需要我们一同出席会面并签订房屋买卖合同。


委托房产中介卖房

     六、支付房款。在签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给你。

     七、办理过户。支付房款完毕之后,便需要持房屋权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费,进行交接。

      八、交接房屋。等房屋过户手续办理完毕之后,我们需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。

     这样,我们就完成了一套委托房产中介卖房的流程了。以上就是关于委托中介机构卖房的相关知识,需要卖房的朋友一定不可以错过。

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