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缴纳税费的买房过程的其中一项,买房要交什么税费?

知识库 发布时间: 2020-10-16 阅读量: 3435 来源: 楼市网
在办理房产证或者是二手房过户手续的时候都需要缴纳税费,要知道缴纳钱的时候税费也是其中的一项,那么买房要交什么税费?今天小编就带大家知识学习了解一下。
     在办理房产证或者是二手房过户手续的时候都需要缴纳税费,要知道缴纳钱的时候税费也是其中的一项,那么买房要交什么税费?今天小编就带大家知识学习了解一下。


买房税费

     买房要交什么税费?

     1、印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

     2、契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

     3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

     4、抵押登记费,大修基金,权属登记费,交易手续费等。

     5、物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

      当我们跟随小编对买房要交什么税费的知识学习了解后,我们知道了要是买房子的话,人们都会对它的税费比较关注的,希望以上的知识介绍可以帮助到大家。



标签: 购房注意事项

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