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关于签订房屋买卖合同有哪些需要注意的呢?

知识库 发布时间: 2020-10-15 阅读量: 2598 来源: 楼市网
出售二手房,签订房屋买卖合同是最后环节的最重要一步,对于签约条款一定要细心看完。那么关于签订房屋买卖合同有哪些需要注意的呢?小编今天为大家整理了相关的房屋买卖合同注意事项。
     出售二手房,签订房屋买卖合同是最后环节的最重要一步,对于签约条款一定要细心看完。那么关于签订房屋买卖合同有哪些需要注意的呢?小编今天为大家整理了相关的房屋买卖合同注意事项。


房屋买卖合同

     房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。其法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现在:

     ①出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
     ②房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
     ③房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
     ④房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

     房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同。签订房屋买卖合同时要注意一下几点:

     ①房屋买卖合同必须采用书面形式,买卖双方需要将买卖房屋的位置、面积、价金等约定内容于书面形式体现出来。

     ②在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,方可发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。

     ③出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人具备享有同等条件下的优先购买的权利。

     ④双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立房屋买卖合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

     ⑤双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
标签: 房屋买卖合同

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