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住房公积金用于贷款买房,申请贷款条件有哪些?

知识库 发布时间: 2020-10-10 阅读量: 2629 来源: 楼市网
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是人民购房最常见的贷款方式,那么当我们需要申请公积金贷款的时候,我们需要满足哪些条件呢?
      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是人民购房最常见的贷款方式,那么当我们需要申请公积金贷款的时候,我们需要满足哪些条件呢?


公积金贷款

     公积金贷款申请贷款条件:

     1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

     2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,以此证明收入稳定。

     3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再次获得住房公积金贷款。

     4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

     5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

     6、符合当地相关的住房公积金贷款的条件。

     另外,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

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