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常见的租房纠纷有哪些,要怎么处理?

知识库 发布时间: 2020-09-17 阅读量: 3272 来源: 楼市网
当发生无法避免的纠纷时,我们应该怎么处理呢?房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,我们应该采取怎样的措施去处理此类纠纷呢?
      当我们遇到租房纠纷时,无法避免时,我们应该怎么去处理呢?先来看看常见的租房纠纷有哪些,为以后成为租房一族作准备,尽量去避免租房纠纷。


租房纠纷

     1.租期及押金纠纷

     市场浮动大,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同:反过来,出租人也因为市场的变化,毁约终止合同,这都导致纠纷发生。同时,由于租期的纠纷或者原合同未约定租期,随之导致对押金的争议和纠纷。

     2.房屋水、电、煤费用纠纷

     中介结构作为租赁管理人参与管理和监督,有些承租人乘出租人不在现场,往往不预先告知而突然解约,并拖欠水、电、煤气及其他有关费用,一走了之。这给出租人带来损失,从而引起纠纷。

     3.房屋设备的使用及赔偿纠纷

     有的承租人要求装修与设备都比较好,而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备,但使用结果未能达到双方预先约定的结果,可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准,或者业主认为使用人损坏了装修及设备,等等,这些都会引起纠纷。

     4.租赁备案纠纷

     对于房屋租赁合同,有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续,有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词,结果发生纠纷。


租房纠纷

     当发生纠纷时,我们应该怎么处理呢?房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:一是调解、二是仲裁、三是诉讼。

     ①调解。调解是指中立的第三方在当事人之间调停疏导,帮助交换意见,提出解决建议,促成双方化解矛盾的活动。

     ②仲裁。仲裁指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿,也异于强制调解,是一种特殊调解,是自愿型公断,区别于诉讼等强制型公断。

     ③诉讼。诉讼指纠纷当事人通过向具有管辖权的法院起诉另一方当事人解决纠纷的形式。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。

标签: 租房纠纷

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