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个人征信包括什么?对买房贷款的影响有哪些?

知识库 发布时间: 2020-09-16 阅读量: 4389 来源: 楼市网
如今很多人买房购房都是通过贷款的方式,说到贷款肯定离不开征信的问题了,银行在给我们贷款的时候会查询我们的征信情况,倘若我们的个人征信记录不好的话,会影响银行贷款,而且不只是银行贷款,生活的方方面面也会有影响,像出行乘坐公共交通等等都会有所影响,那么今天我们就来说一说个人征信的相关信息。
     如今很多人买房购房都是通过贷款的方式,说到贷款肯定离不开征信的问题了,银行在给我们贷款的时候会查询我们的征信情况,倘若我们的个人征信记录不好的话,会影响银行贷款,而且不只是银行贷款,生活的方方面面也会有影响,像出行乘坐公共交通等等都会有所影响,那么今天我们就来说一说个人征信的相关信息。

 

个人征信

     个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息,依法进行加工整理,最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

      目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善,信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外,个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径,并形成了个人信用信息的校验机制。

     个人征信内容包括以下几点:

     1.据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息;
     2.个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息;
     3.个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息;
     4.行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息;
     5.其他与个人信用有关的信息。


个人征信

     个人征信不良对贷款买房的影响:

     申请个人贷款时,放贷行会综合参考您的信用记录,并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

     购房者如果是全款买房的话,倒不会涉及到个人征信的问题,但如果是贷款购买房屋的话,那么就会产生影响了,当我们向银行提交贷款申请时,银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。

     个人征信比较好的情况下,购房者申请银行贷款就会容易一些,并且购房者个人信用状况好的可能得到优惠,银行额度也充裕的话,放贷速度会较快。但另一方面,如果购房者的个人征信不是那么好,并且有逾期记录,银行在放贷时会更加慎重,不利于获得贷款或增加贷款成本。

标签: 个人征信

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