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市面上常见的房产类别有哪些?

知识库 发布时间: 2020-09-15 阅读量: 3248 来源: 楼市网
大家在买房的时候,都会看到开发商项目的产品,除了普通住宅还有很多不同物业类型,那么房地产市场常见的房产类别都有哪些呢?今天我们一起来看看各式各样的房产类别。
     大家在买房的时候,都会看到开发商项目的产品,除了普通住宅还有很多不同物业类型,那么房地产市场常见的房产类别都有哪些呢?今天我们一起来看看各式各样的房产类别。


样板图

     普通住宅:普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

     复式住宅:复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。

     跃层住宅:所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

     错层住宅:错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度,错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区,又因没有完全的分为两层,所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合大面积住宅。

     公寓式住宅:公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式,而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

     公寓:公寓意为公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。


LOFT

     LOFT:LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。

     联排别墅:联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。

     独栋别墅:独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

     花园洋房:花园洋房就是花园别墅,也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,户型较大,居住舒适程度高。

     以上就是市场上我们常见的房产类型,这几款房产类型在市场上都较适合投资置业。如果大家购房想要投资置业都可以在这其中参考一下。

标签: 房产类别

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