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房屋租赁合同范本相关知识有哪些?一起来看看

知识库 发布时间: 2020-09-14 阅读量: 3253 来源: 楼市网
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。
     房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。

     房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

     房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。
     签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。
     签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则 。


房屋租赁合同范本

     承租方:

     ①查看出租人的房产证明和有效身份证明;
     ②审核出租人的《房屋租赁证》;
     ③签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
     ④要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
     ⑤付款方式。

     出租方:

     ①查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
     ②承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

     有下列情形之一的房屋不得出租:

     ①没有房屋所有权合法凭证;
     ②司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的;
     ③共有房屋未取得共有人意见的;
     ④权属有争议的;
     ⑤属于违法建筑的。


房屋租赁合同范本

     以下为房屋租赁合同范本之一:
    
    出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________
    证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________
    出租房房产证(宅基地)编号:______________________
    出租人联系电话:_______________________承租人 联系电话:_______________________
    
    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。

    第一条 房屋坐落地址

    出租方出租的房屋坐落地址:_________,建筑面积_________平方米。

    第二条 租赁期限

    租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第三条 租金和付款方式

    每年租金为人民币_________元整(_________元),租金为年付,乙方向甲方预付壹年租金,
    乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

    第四条 各项费用的缴纳

    乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费,液化气由甲方平价提供给乙方。

    第五条 违约金和违约责任

    1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。

    第六条 续租

    乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的,则享有房屋优先租赁权。

    第七条 合同终止

    1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
    2、双方通过书面协议解除本合同;
    3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
    4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

    第八条 免责条件

    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

    第九条 争议处理方式

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
    2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

    第十条 解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
    
    第十一条 补充与附件
    
    本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

    第十二条 合同效力

    本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
    出租方(签字):_________ 承租方(签字):_________
    联系电话:_________ 联系电话:_________
    _________年____月____日 _________年____月____日

标签: 租房合同范本

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