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网签和购房合同哪个先?签订过程要注意什么?

知识库 发布时间: 2020-07-23 阅读量: 3727 来源: 楼市网
购房合同是纸上签订,网签是在网上签订,两者看似相同,却实际意义不同,网签和购房合同哪个先进行?签订过程要注意什么?

买房的时候,签订购房合同和网签备案都是必要的流程,购房合同是纸上签订,网签是在网上签订,两者看似相同,却实际意义不同,网签和购房合同哪个先进行?签订过程要注意什么?

网签和购房合同哪个先

在房产交易的流程中,买房的合同是与开发商售楼处签订的,这是在购房现场进行,只有完成这一步后,合同才生效,你才能把合同进行网签,去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订,再去房管局网签的。

网签和购房合同哪个先

在签订购房合同前要注意一些事项:

1、开发商是否具备“五证”

2、明确出卖人逾期交房的违约责任

3、公摊面积问题
4、面积确认以及面积差异处理
5、付款方式与期限
6、开发商关于基础设计和配套设施的承诺

7、关于产权登记的问题

网签和购房合同哪个先

在网签时要注意一些事项:

1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的,购房资格核验通过才能进行网签。
2、购房资格核验结果的有效时间为30天,注意认购书中的最终签约日期,在此日期之前可进行网签。

3、确认房屋信息、网签之前一定要核实自己的房屋信息,录入系统之后再更改将会十分麻烦。还要反复斟酌合同,仔细阅读细则和条款,确保日后权益能得到保障。

网签和购房合同哪个先

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标签: 网签备案

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