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申请银行贷款的条件有哪些?按揭贷款需要哪些流程?

知识库 发布时间: 2020-07-21 阅读量: 3728 来源: 楼市网
你具备贷款的条件吗?申请银行贷款的条件有哪些?按揭贷款需要哪些流程?一起来看看吧。

买房贷款是大部分买房人的首要选择,但是在向银行贷款前,有没有考虑一个问题:你具备贷款的条件吗?申请银行贷款的条件有哪些?按揭贷款需要哪些流程?一起来看看吧。

申请银行贷款的条件

买房贷款需要满足哪些条件?

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

申请银行贷款的条件

按揭贷款需要哪些流程?

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

申请银行贷款的条件

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

申请银行贷款的条件

所以大家在买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件,同时要熟悉整个按揭贷款流程,做到万事俱备,才能省事省心。


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标签: 住房贷款

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