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办理房贷需要什么条件和哪些手续?

知识库 发布时间: 2020-07-17 阅读量: 3863 来源: 楼市网
贷款也是需要一定的条件才能成功申请到贷款的,那么房贷需要什么条件和手续?哪些人才能申请贷款呢?

现在人们买房都是选择去贷款,因为全款买房需要的资金是在太大。而贷款可以减轻我们的压力,但是贷款不仅方式比较多,需要的流程也比较多。同时贷款也是需要一定的条件才能成功申请到贷款的,那么房贷需要什么条件和手续?哪些人才能申请贷款呢?

房贷需要什么条件和手续

房贷需要的条件


1、房贷要有合法的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力。

2、房贷的时候要有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。符合当地的公积金管理部门规定的借款条件。贷款行所规定的其他条件。

房贷需要什么条件和手续

房贷需要的手续
1、商业贷款会比较简单。房贷需要准备只要银行确认你有还款能力,你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。如果你需要的是本地的住户,就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述第一点有详细解释。
2、公积金的贷款相对来说比较复杂,可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款(比较划算),只是手续相对来说多一点。住房公积金需要的是本地户口,如果不是,就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金,现在公积金政策放宽了,外地的公积金也可以使用,但是还是要事先咨询公积金,这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策,所以要了解情况。

3、如果你是已婚人士,要在房产证上写上你们两人的名字的话,对方的身份证复印件,征信情况,还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的,其余的就是销售方帮你搞定了。

房贷需要什么条件和手续



所以我们在买房之前,应该了解房贷需要什么条件和手续的相关知识,做好十足的准备工作,让买房路上更加轻松。


标签: 住房贷款

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