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买房后如何办理房产证?新房子办房产证流程?

知识库 发布时间: 2020-07-14 阅读量: 3796 来源: 楼市网
大家如果想要办理房产证,应该提前最好准备,准备好各方面的材料,了解办理房产证的流程,新房子办房产证流程是怎么样的?需要准备哪些资料呢?

每个购房者或正在买房还有想要买房的人都要面临一项最重要的问题,就是新房办理房产证。买房后的重要一步是办理房产证,房产证是房子的产权证明,一般购买新房由开发商代办房产证。现在的房产证办理需要很多的资料,导致很多人左右为难,而且浪费很多时间。所以大家如果想要办理房产证,应该提前最好准备,准备好各方面的材料,了解办理房产证的流程,新房子办房产证流程是怎么样的?需要准备哪些资料呢?

新房子办房产证流程

新房子办房产证流程

1、初始登记
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等)。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始等级完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。

新房子办房产证流程

3、拿测绘图
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此,购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。

4、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。

新房子办房产证流程

5、交公共维修基金、契税等
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料,在规定时间内领取房屋产权证

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费,购房者要仔细核对产权证上的信息。

新房子办房产证流程

办房产证流程需要的材料

新房办房产证时,要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件

商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

2、完税凭证(契税缴款书)

已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

相关链接:新楼盘房产证多久下来?

标签: 房产证

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