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买房的首付款交完了后,多久可以去办贷款?

知识库 发布时间: 2020-05-14 阅读量: 624 来源: 楼市网
大多数人买房都是选择贷款买房,在售楼处看好房子,付完首付款之后,就可以带着相关手续资料去银行申请贷款了,那这期间有没有时间规定?要多久才能去办贷款?

大多数人买房都是选择贷款买房,在售楼处看好房子,付完首付款之后,就可以带着相关手续资料去银行申请贷款了,那这期间有没有时间规定?要多久才能去办贷款?

贷款

首先,办理贷款的时间是可以和开发商协商的,因为这个属于合同中付款方式的约定,付款方式中一般会约定首付款到账时间,按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的,一般情况下开发商比较强势。


其次,首付款支付完毕后,开发商会开具发票,银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

贷款

贷款买房的流程
办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。

待以后借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。

贷款

办理房贷后多久开始还贷款
1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的,只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来,要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款,如果这个月6号放下来,一般是在下个月6号首次扣款,当然要看贷款合同,有的银行是在20号扣款的。
2、房贷合同问银行要,一般银行业务员会把合同放在售楼处。

3、银行贷款发放完,你的房款就已经全部交足了,去开发商那开具发票就行了,银行会给你贷款合同和借款凭证,有的银行还会给还款计划书。

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