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房产证上面一般写谁的名字最好?

知识库 发布时间: 2020-03-25 阅读量: 388 来源: 楼市网
如果是个人去买房那还好,就可以直接写一个人的名字,但如果说,购房的出资人有很多,这个时候房产证上写名就比较麻烦,那么,房产证上能写几个人的名字?房产证写谁的名字最好?

1、写准夫妻二人的名字

或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。

如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

房产证写谁的名字最好

2、写父母的名字

也许这是大多数男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

3、写男方及其父母的名字

因为一方父母出了全部的首付款,房本上也只是写了一方及其父母的名字,房屋还是两个人共有的吗?

房屋将认定是出资方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的或贬值由他们共同享有或承担。当然,前提是出资方是在婚前购买的房产,其相应产权份额属于婚前个人财产,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

房产证写谁的名字最好

4、写双方父母和准夫妻的名字

很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

5、只写男方或女方的名字

如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款,有的人会选择让出资方单独写名。夫妻结婚以后,如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定,那么按照我国《婚姻法》的规定,夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。

房产证写谁的名字最好

标签: 房产证

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