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怎么正确的评估自己的购房能力?

知识库 发布时间: 2020-03-24 阅读量: 395 来源: 楼市网
买房要有一定的经济基础,即便是贷款买房也得先付首付。所以说在买房前得先评估一下自己的购房能力,然后再考虑下一步,做好资金的收支计划。那么,怎样才能正确的评估自己的购房能力呢?

买房要有一定的经济基础,即便是贷款买房也得先付首付。所以说在买房前得先评估一下自己的购房能力,然后再考虑下一步,做好资金的收支计划。那么,怎样才能正确的评估自己的购房能力呢?

购房能力

检查征信

征信就是一个人的信誉度,现在的人都很注重征信的,它也是一个人的人品的象征。如果购房者采用贷款的方式支付房款,那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题,会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款。

购房能力

估算可支配资金

买房子是要花费一大笔资金的,有的人甚至会把自己的全部积蓄拿出来买房子。就现在楼市行情来说,不管是哪种类型的房子,用来买房的资金往往是大额的,这通常就需要整个家庭的积蓄。也就是说,买房是一整个家庭的事情,因此,买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。在计算出一个比较准确的数额之后,切记这一点,买房用尽所有可支配资金都用于是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。

购房能力

购房方式

大家在买房子前一定要确认好购房方式,估算手里的资金来选择哪种方式。一种是申请房贷,一种是全额付款。如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单,但是也存在一定的后续风险。就目前来说,大多数买房时选择的是申请房贷,选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。此外,要根据自己的月收入合理制定还贷计划。

购房能力

养房能力
买房子并不是只付了房款就万事大吉了,日后还需要装修,购置家具家电。购房能力很重要,养房能力要有,但养房成本也不能忽略。如果是贷款买房,除了每月要还的贷款,要交的费用也会非常多,比如,生活各种费用,物业费,水费,电费,取暖费,燃气费都要购房者考虑在内。

标签: 购房注意事项

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