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70年公寓和70年住宅的区别?你了解多少?

楼市君

2019-11-20
一般的人们对于公寓还有住宅的认识,就是产权年限的不同,总觉得公寓就是40年的,其实有些公寓也是70年的产权和住宅是一样的,那么对于70年公寓和70年住宅的区别,就是应该要有正确的认识,同时也应该要知道公寓有70年产权的吗?这样才能够有着更多的正确的认识和了解。

一般的人们对于公寓还有住宅的认识,就是产权年限的不同,总觉得公寓就是40年的,其实有些公寓也是70年的产权和住宅是一样的,那么对于70年公寓和70年住宅的区别,就是应该要有正确的认识,同时也应该要知道公寓有70年产权的吗?这样才能够有着更多的正确的认识和了解。


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70年公寓和70年住宅的区别?

A、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。


B、就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。


C、公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。


D、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。


公寓有70年产权的吗?

一、有70年产权的公寓.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。


二、在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。


70年公寓和70年住宅的区别也是比较大的,毕竟他们在很多方面都是有不同,但是也会有一些相同点,人们是应该要根据个人的情况去进行购买的,如今住宅已经不适合投资公寓进行投资,效果还是比较不错,对于大家比较好奇的公寓有70年产权的吗?文字介绍已经非常清楚了。


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